工业园区建国60年优秀征文
**区**白石村委会主任何志强曾在原**市委书记、现副省长黄龙云下村调研时美言我是“包租公元老级人物，掘了第一桶金”。呵呵！太过奖了！其实，是改革开放之后，家乡白石村的干部和群众有眼光，他们一再让地让利，配合镇政府征地搞起了“白石工业开发区”，后来又扩建为“沧江工业园西园”。从此，村民们掀起了兴建出租屋的热潮，“包租公”、“包租婆”在我们村多得很哩。
何主任的“第一桶金”理论，是指白石村民中以我为代表的敢为人先一班人有瞻前顾后谋发展的思想和勇气，能抓住地方政府搞工业开发的机遇，充分利用固有的地缘优势，率先兴建出租屋，取得了显着的经济效益。1991年，白石工业开发区上马了，我家分到400多平方米的晒场征用补偿地。我办理了“集体土地使用证”。准备兴建3幢出租屋分给3个儿子，以便分家以后他们都有一点固定收入，如果管理得好，家庭生活就有了保障。
一下子兴建几十间出租屋，谈何容易！资金不足怎麽办？借贷又没有财产担保。于是，我想出了“借鸡生蛋”的办法，先与建材商赊购钢筋水泥等大宗建材，说明两年内以房租分期还清；再与本地的建筑工人商量，按照他们的工价给他们做，但工钱要等房子租出后一年内结算。建材老板和建筑师傅都乐意接受了，双方签订了协议书。我家“出租屋工程”进展顺利，1999年底全面竣工了，3幢两层共34间出租房吸引了不少乡亲前来参观取经。不久，村子里便掀起了兴建出租屋的热潮。
我们的出租屋是面向外来工的。因此，必须树立“服务至上”的思想，为租客提供优质服务，才能赢得商机。我按照镇派出所、计生办和村治保会的要求，做好入住登记。对“三证”﹙身份证、暂住证、流动人口婚育证﹚不齐全的，就主动帮他们到有关部门办理。我出资请来手扶机到界石厂运回碎石修好道路，方便租客上下班。我还发动中下坊20多个出租屋主捐款买回石粉把路面铺平。交通方便了，出租率也提高了，大家都体会到“路通财通”是个硬道理。
租客们远离家乡，回乡探亲不容易，他们都渴望安装200电话，我马上申请安装。更楼电信支局急外来工所急，积极向上级反映情况，争取调拨资金、增容放号，经研究决定为外来工免费安装200电话。同时，聘请一名热心电信工作的退休教师担任业务代办员，深入群众，作好宣传发动和售卡工作。全村313户外来工用上了200电话，皆大欢喜。
随着工业园区的不断扩大，村民的耕地却越来越少。能进厂打工的农民毕竟是少数，白石村民青睐“出租屋”是“穷则思变”的现代版。据不完全统计，到20xx年，白石村已有出租屋600多间，年收入达60多万元。村干部总结了我解放思想，率先兴建出租屋的经验，为半征地农民闯出了一条生财之道，也是生存之路。黄书记听了农村基层干部的汇报后，称赞我是村民奔康致富的领头羊。我既感到高兴，又感到惭愧，因为后来居上者不断涌现，他们建的出租屋比我的好，收入比我的多啊！